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工務店正式契約&ローン本申請手続き。
文化の日は
大忙しいないちにちでしたー。

午前
今回お世話になる工務店さんの事務所にて
工事請負の正式契約。

参加者は
我が家3人とアドバイザーSさん、工務店の営業さん。


契約書や見積書の説明を受け
だんなさんがサイン捺印をして完了。

あとは
工期や代金の支払い時期
地鎮祭
あいさつまわり
などについて簡単に打ち合わせもしました。

その間
息子さんはひたすら事務所の観葉植物鉢の石をばらまきまくり。。。
すみません。


1時間弱で終了し
マックで簡単にランチしたあと
お次は
銀行へローンの本申請手続きをしに直行。

だんなさんが仕事で平日は全く動けないので
休日にみっちりスケジュールです。

今回必要だった書類などはこちら

・住民票謄本
・印鑑証明(だんなさん4枚、ワタシ3枚)
・土地謄本
・土地公図
・工事請負契約書
・建物平面図、立面図
・建物見積書
・収入印紙2枚
・自己資金証明物(通帳など)
・メインバンク通帳半年分写し

これらを提出し
本申請のための用紙にまた記名や捺印をたくさん。

約1時間くらいで無事終了しましたー。


あとは
建物の確認申請がまだなので
済み次第
設計士さんより申請確認書をいただいて銀行に提出を残すのみ。


ちなみにローンの詳細は…

今回も土地同様
35年
3年固定金利
ボーナス返済なし
にしました。

しばらくまたワタシが産休&育休に入るので
3年固定金利の低さはとてもたすかります!

3年後金利が上昇していませんように。。


我が家がお世話になっている銀行は
通常と違い
ローンが実行されるのが着工後すぐです。
(だいたいの銀行は竣工後のようです)

なので
順調にいけば今月末にはだんなさんの口座に全額入り(!!)
来月から早速返済スタートです(大汗)!

家賃とローンのダブルはつらいですが(かなり 泣)
つなぎ融資などの面倒なことはないし
自己資金が少ない我が家にとってはありがたいです。
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2010.11.03 (Wed) 01:26
借り増し仮審査通過!
書類を提出した月曜日の夕方
さっそく銀行から連絡がありました!

無事仮審査通過~!!!

これで一安心。。


さて
おつぎはローン本申請の手続き&工務店さんとの正式契約です。

順調にいけば
11月7日大安の日曜日に地鎮祭の予定☆

いよいよここまできたか~涙

いままで停滞していたのが
ここにきて一気に加速してあらゆることが進んでゆく感じ!

役所や法務局に行ったり
お金の工面をしたり…。

だんなさんは仕事でノータッチなので
基本ひとりでやらなきゃでなかなか忙しいけど
わくわくはやるキモチが原動力!!

がんばります☆
2010.10.26 (Tue) 11:33
土地ローン契約正式書類記入。
日曜日の午後。

銀行の方がおうちにお越しくださいました。
たくさんの書類を持って。

土地のローン本審査が通過したので
次なるステップは
ローン実行のための正式な書類の記入。

全部で10通もの書類の
説明を受け、記入と捺印。

ローン申し込みについて
抵当権について
保証料について
司法書士さんに一任することについて
などなどなど。。。

多すぎて覚えていませんが 汗


途中なんども息子さんに阻止されながらも(大汗)
1時間半ほどかけて手続き完了ーーー!!

本日は休日で銀行はお休みなので
書類は一晩我が家で預かり
明日また担当の方が我が家まで取りに来てくださるとのこと。
ごくろうさまですーー。

そしていよいよ
今度の水曜日が土地の決済日!!!

どきどきです。
2010.04.25 (Sun) 23:59
土地ローン本審査中。
土地のローン本審査申し込みをしてから
1週間以上たちました。



まだ結果はきていません。


一昨日担当の方から電話があったので
『もしや??でも早っ』
と半分期待して受けると…

本審査中にでてきた質問事項についてでした(汗)。

提出したワタシの通帳に
数件の方の名前で送金履歴があることを指摘され。。

はい。

ネットズキな方ならお分かりかと思いますが
それらは
オークションにての売買の足跡。。

なんだか気恥ずかしいやら
こんなことまで調べられるんだと怖いやら

正直にお答えいたしましたのでしたー。

担当の方も
「そうだと思ってました」
とおっしゃってくれましたが☆

しかし
オークションじゃなかったら確かに怪しいわな。。

妙な宗教のお布施とか???
ワタシ教祖???笑
2010.04.03 (Sat) 11:00
土地ローン本審査。
にちようびの午前
家族揃って銀行にいってきました。

土地のローンの本審査のための書類を書きに。

今回準備したものはコチラ↓

・不動産売買契約書
・重要事項説明書
・土地公図
・土地謄本
・住民票謄本
・印鑑証明書 だんなさん4枚、ワタシ3枚
・メインバンクの通帳6ヶ月分の写し
・現在の資金を証明するものの写し(通帳、土地代金の領収書)
・だんなさんの最近の給料明細
・収入印紙200円×2
・実印

銀行につくと
担当の方が外で待っていてくださってました!

いよいよ本契約間近ともなると
お出迎えまでしてくださるものなんだーー(笑)。

そういえば最近
担当の方
ラップやらティッシュやら洗剤やらタオルやら
気前よくいろいろくださるし。

ワタシタチも
こんなんでも(汗)れっきとした『お客様』だもんね!
なんだかお金を借りるとなると
下手に出すぎてて忘れてたー。。

いつもの机に通されて早々
書類などを提出し
ワタシは3ヶ所
だんなさんは7ヶ所
名前を書いたり住所を書いたり。

そのあと
ローンの具体的な内容を打ち合わせ&決定をしました。

我が家は悩んだ末
固定金利選択型の3年に。

理由は…

もうひとりベビーを授かる予定で(あくまで予定ですが 汗)
そうなると
ワタシが出産・育児休暇で働けず。。
その期間はできるだけ返済額をおさえようということで
ひとまず3年固定。

ほんとうは
たったの3年でベビーができるかどうかは不安だったりしたので
5年固定にするつもりでしたが
銀行さんに「5年はほとんどいませんね」と言われ。。 汗
結局
便乗して3年にしておきました。

3年後また考えればいいかーと金利の上昇は全く考えず(大汗)。


それにしても
結局なんだかんだで手続きに1時間半もかかり
その間息子さんは自分に注目が集まってないことを察したか
なかなかやんちゃにうごいてくれて
へとへとでした。。

幼児連れのおうちづくりは体力勝負です!!

::::::::::::::


仮審査が通ってるから
まず本審査も大丈夫。。
と言われたものの
やっぱり結果が出るまでは不安です。。

仮審査と本審査のあいだに
どこかからお金をかりたり
なにかを滞納したりはしてない…はず…汗

神様!
またもやおねがいします!!!
2010.03.28 (Sun) 22:43
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