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ひょうたんからトイレ。
我が家のトイレへの夢。(大袈裟!?)

・タンクレス
・ウォシュレット
・ミニ手洗い場
・掃除しやすい

でも
なにしろ予算が少ない我が家。

タンクレスはまず却下され
ミニ手洗い場もう~ん…という感じでした。
ウォシュレットつきぐらいは叶えられそうかな
とゆうかんじで

当初の予定はINAXのごくごく一般的なウォシュレットつき便器


になんとかミニ手洗い場をつける

という予定でした。

それが
予算オーバーのためのさらなる経費削減のため
マイナーなメーカージャニスの便器

ind_photo01.jpg



を勧められ。


まあいいかなあと思っていたところ
工務店さんから鶴の一声
『ジャニスの便器の値段にプラス4万すればパナソニックのアラウーノにできますよ』
と。。

え?

アラウーノってタンクレスやん!!


23399277.jpg



え!?


遠い夢だとあきらめていたタンクレスにできるの!??

しかもその名の通りアラウーノって掃除が楽みたいだし!


これは
なんとか他を削ってでもグレードアップ決定でしょ!


結局
ひょうたんからこま
のごとく

当初のトイレへの夢物語がすべて叶いそうなかんじでっす♪
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2010.10.29 (Fri) 16:30
施主支給品。<悩める靴箱>
新築一軒家の靴箱。
みなさんどんなのを選んでいるんだろう。。

だいたい最近は造り付けの靴箱がほとんどのようですよね。
我が家の靴箱は。。。
予算の都合もあり大工さんに作ってもらうことはできず。
既製品にすることになりました。

よくローコスト住宅雑誌には
『コストを下げるためにいろいろ大工工事で造作にしました!』
なんて書いてあるけど
お金かかるみたいです。大工工事。。


そこで

既製品の靴箱

探してるんですが



いいのがない!!!


一般的な靴箱はなんだかピンとこなくて…
収納力には優れてるんだろうけど
それを置くと一気に建売住宅の雰囲気になってしまいそうで。。

すてきだなーと思うおうちのブログや雑誌を参考にしようと
のぞいてみるものの
結構靴箱や玄関って
スルーされてることが多くて参考になるものも少なく。。涙


それでもなんとかこだわりたい!!!
だっておうちに入ったときに一番最初に目に入るものだもん。

うーーんと
考えてイメージして。。


今は
こんなのを靴箱にしたらどうかなあと思っています。

4cb93087bc5f2.jpg



大好きなシャビーな感じ。


でも

サイズ (幅)755mm×(奥行)280mm×(高)800mm

ちっさ!!


でもでも

ワタシもだんなさんもそんなに靴持っておらず
普段使いは2~3足。
子どももまだちいさいから靴も小さいし。

これで十分なのでは??

季節外の靴は納戸にしまっておけばいいし。


靴箱の横のあいたスペースには
こんな箱を並べて

img56925105.jpg

ブーツをいれてもいいし。

ベビーカー置場にもできそう☆


そんなこんなでイメージした玄関図がコチラ。

moblog_0116a0cf.jpg

乱筆失礼します(大汗)。


どうなんだろう…

新築一軒家にこんなの不釣り合いかなあ


だんなさんに相談したら

はじめ大容量のがよかったみたいだけど
既製品がいまいちなのを知って
雰囲気がよければいいんじゃない?
と賛成してくれたけども。


どうかなあ。。

靴箱にこだわりすぎ??

::::::::::::::::

追記

靴箱の候補②

shelf-l-0.jpg

http://item.rakuten.co.jp/springdays/yd03/
2010.10.29 (Fri) 15:12
施主支給品<照明を考える>
いよいよ細かな金額調整をするにあたって
施主支給品も具体的に検討しなくてはいけない段階に突入してきました!

やっぱりこうしていろいろ選ぶのってたのしい!

できることなら一日中PC漬けで選んでたい!!

。。。ですが
それは家事と2歳の息子さんが許してくれないので(涙)
唯一ひとりじかんの夜中
バタンキューと寝なかった夜はおそくまでカチカチクリック。
おなかのベビちゃん、ごめんよ(汗)

:::::::::::::

とゆうわけで
今回は照明について。

設計士Tちゃんが照明計画を立ててくれて
それに基づきほとんどの照明はダウンライトとスポットライトに
の予定ですが
一部のみペンダントライトにすることになりました。
そちらを施主支給します。

ペンダントライトの場所は
・LDKダイニングテーブルの上
・キッチンカウンターの上×2
・トイレ
・寝室

ただいまピックアップ中の照明案がこちら♪
※画像をクリックするとショップに飛びます。
 画像お借りしています。

まずは
ダイニングテーブルの上。

スタンダードだけどやっぱりかわいいこのカタチ。

lugo1.jpg

こちらのカタチだとカフェチック度増した感じ。
色が選べるのも魅力。
白かベージュかわいい♪

plain1_1.jpg

キッチンカウンターの上は
小さめの照明をふたつ並べます。

こんなかんじのがかわいいかなー。

nude1.jpg

これもレトロでいい!

strip1.jpg

お次はトイレ。

こんなマリンなかんじもいいしー

LT-4364b_convert_20100420214232.jpg

ちょっと遊んでこんなのとか??

patio4.jpg

トイレが一番悩みます。。。


寝室は。。。

今使ってるコレ↓があるので

AW-0014TE-K.jpg

使いまわそうかなーと思ってます。。

変えたい気もするけど
もったいなし。。節約しなきゃなーー。。汗


IKEAの照明も安くてかわいいので検討したいのですが
キッチンがIKEAじゃなくなった今
大阪(←うちから一番近い)のIKEAに行くかどうかも怪しくなってきたし。。
交通費や手間代考えると
いくらお安くてもネットで買ったほうがいいような気がするなー。
ひとつのお店で買えば送料無料だし♪



2010.10.27 (Wed) 00:38
借り増し仮審査通過!
書類を提出した月曜日の夕方
さっそく銀行から連絡がありました!

無事仮審査通過~!!!

これで一安心。。


さて
おつぎはローン本申請の手続き&工務店さんとの正式契約です。

順調にいけば
11月7日大安の日曜日に地鎮祭の予定☆

いよいよここまできたか~涙

いままで停滞していたのが
ここにきて一気に加速してあらゆることが進んでゆく感じ!

役所や法務局に行ったり
お金の工面をしたり…。

だんなさんは仕事でノータッチなので
基本ひとりでやらなきゃでなかなか忙しいけど
わくわくはやるキモチが原動力!!

がんばります☆
2010.10.26 (Tue) 11:33
妥協案。
我が家の予算オーバー対策妥協案の詳細です。


<我が家より提案>
・無垢のフローリング材をパインから杉に
・全室無垢のフローリングを寝室のみ合成材に
・キッチンをIKEAの造作キッチンからサンワカンパニーのシステムキッチンに
・玄関からリビングへのドアを無垢の造作予定だったが安価のものに

<工務店&設計士より提案(VE案)>
・トイレをINAXからジャニスというマイナーなメーカーに
・お風呂をINAXからハウステック(日立)に
・キッチンをハウステックに
・エコキュートをフルオートからセミオートに
・外壁の一部であるサイディング+塗りの部分のグレードを下げる
・工事中の建物を囲うネットを四面から一面にする(一面しか隣に建物がないため。あとは畑と道路)
・ロフト階段を木製の造作から既製品のスチールに
・巾木を造作から既製品に
・洗面所のタイル部分をキッチンパネルに
・LDKの一部の腰板張りをクロスに

さらに
工務店さんからのEV案からは
設計管理費や現場監督費をかなり値引きしていただいてあり(汗)

申し訳ないです。。


結果…
EV案は当初の見積りより100万もお安くなっていました!!!

我が家のローン借り増しが無事できればプラス200万で
オーバーの330万がほぼクリア!

あとはこまごまとしたものを施主支給したりして
残り切り詰められるようがんばりたいと思います!


あ~
ちょっと明るいきざしが出てきてほっとしたぁ♪

一時はどうなることからとかなり落ち込んだけども。

…ってまだローン仮審査通ってないんですけどね(苦笑)
2010.10.25 (Mon) 16:26
見積書。
でました!

緊張の見積書。


お値段は…

我が家の総予算より280万のオーバー!!!

しかも施主支給分やキッチンを省いてのお値段なので
実質的には330万ほどのオーバー。。。

こんなにオーバーしては
間取りからごっそり変更しなくてはいけない…
やっぱり半平屋に無理があったんだ…
やっぱり寝室を上にあげて総2階か…
それどころか一部屋削らなきゃいけないかも…そ、そんなあ…涙

そこまでの話も出てかなりブルーになりました…。




だんなさんに話したところ
だんなさんなりにショックをうけつつも
彼は軽く一言
「もっと借りればいいやん」
。。。

『ローン額を増やす』

そんなこと考えてもみなかった!

ていうか考えたくなかったのほうが正解かも(苦笑)

でも
不可能ではない話。

当初の我が家の予算は
共働きながら万が一片方が働けなくなっても返済していけるぎりぎりの額に設定してあるので
多分新築一戸建ての平均ローン額よりは低い金額。

共働きはこれからもしていく予定なので
少しなら返済額を増やしても大丈夫かも??

とワタシまでローン増額案に乗っかってしまいました(汗)

家計をリアルに知っているワタシとしては
いつもなら絶対断固反対していたと思いますが
今の間取りは本当に長い時間かけて検討してやっと見つけた最高の間取りで
今までその家に住むのを夢みて過ごしてきたわけで。
やっぱり間取りを変えるというのはできないことでした。
他を削るといっても仕様や設備で大した贅沢をしているわけではないし。。

::::::::::::::::

というわけで

予算オーバーへの我が家の対策は

・200万円プラスで借りる
・妥協点を提案し工務店さんにVE案を出してもらう

ことにしました。

(VE案とは
バリューエンジニアリング案の略で
ほぼ仕様のレベルなどは下げないようにしながら費用を抑えられるよう同等で安い建材に変更するなどすること)


現在
銀行に借り増しができるかの仮審査を受けると同時に
早速工務店さんからいただいたEV案版見積書とにらめっこしながら
他に削れるところはないかなど検討しているところです!


多分大丈夫だとは思いますが
借り増しできなかったら…振り出しに戻ってしまう我が家のマイホームすごろく。。

祈!
2010.10.25 (Mon) 15:43
打ち合わせ④⑤。
酷暑だった夏の間に
2回打ち合わせを行いました。

ワタシがつわり中で家事が全くできず
我が家が荒れ果てていたため
ご近所のTちゃん(担当設計士さん&幼なじみ♪)のご実家宅にて。感謝~。

:::::::::::::::::::


8月7日
模型を見ながら間取りなどの最終確認。

1階部分的の間取りは大幅な変更はなし。
2階を
当初将来子ども部屋2部屋の予定を3部屋にすることを想定した間取りに変更。

外壁も決定。
屋根と壁の大部分はガルバリウム。色はシルバーに。
部分的に板張りと吹き付けのサイディングで
アクセントをつけることになりました。



9月11日
いよいよ
壁紙や床材などの仕様や設備など
こまごましたところを決めていく打ち合わせに突入!

以下の感じで決めました。

キッチン→IKEAのキッチン、IH、食洗機
お風呂→INAXラ・バスシリーズ
トイレ→INAX
洗面台→造作(TOTO実験用シンク&シャワー付水洗)、洗面所用暖房『三乾王』
壁→ほぼクロス
床→無垢材(杉)
窓→YKK、複合ガラス、窓枠などはシルバー
室内建具→YKK、白
玄関ドア→YKK 、シルバー

他にも
窓の数や種類
軒の深さ
外の水栓の数と位置
電気系統の数と位置
クローゼットやパントリーの棚の位置や高さ

などなどなどなど…。

決めないといけないことが山積みで頭がパンク寸前。。
わくわくする話し合いのはずがつわりで頭痛発生で。。
しんどかった~(涙)

ゆっくり家作りしてるつもりが
いざ決めるとなると考える時間がないのは何故??
一度家に持ち帰って考えるゆとりもなく
サクサクその場で決めてゆく作業。。
もう最後の方は思考が停止して適当だったような(汗)

でも
見積もりを工務店さんに出してもらうためにも大切な作業だし
細かなところは見積もりが出てから検討&変更可能なので
ひとまずがんばりました!!

打ち合わせ開始から約5時間…。
すっかり夜が更けるまでお付き合い下さった設計士のTちゃん&アドバイザーSさん
そして今までになくなぜかすごくおりこうにしてくれていた息子さん
ほんとにほんとにありがとでした!!

2010.10.17 (Sun) 21:41
地盤調査。
9月9日。

台風一過の本日
朝の9時より緊張の地盤調査が行われました。

ワタシと息子さん、ワタシの母で
見学&差し入れ(缶コーヒー×3)に。

作業員の方は三人。
早速作業が始まりました。
スウェーデン式サウンディング法での調査。
ほんの1時間弱で終了。

:::::::::::::

後日
結果が届きました。

柱状改良が必要とのこと。。
費用は40万ほどかかるようです。

地盤改良工事にしては安いとはいえ
我が家にとっては大金&予定外の出費。。涙
2010.10.17 (Sun) 21:32
ごぶさたでした。
おひさしぶりのアップとなってしまいました。

実は前記事直後、ワタシの妊娠が発覚し
初期の体調不良&つわりにやられておりました(汗)


家の方は
その間に2回ほど打ち合わせをし間取りや細かな仕様を決め
土地の方は
地盤調査をしたり
…とゆっくりではありますが進んでいます!

↑これまでのことも
ぼちぼちになるかと思いますがアップしていこうと思ってます。


今は工務店さんからの見積書待ちで
順調にいけば来月初旬に着工予定!!

たのしみです☆
2010.10.12 (Tue) 15:50
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